Что нужно знать об этапах продажи коммерческой недвижимости?

Что нужно знать об этапах продажи коммерческой недвижимости?

Существуют несколько видов недвижимости частная, государственная и коммерческая, среди них последняя занимает особе положение на рынке.

Она создана с целью извлечения средств и сделки с ней также направлены на получение прибыли. увидеть все объекты выставленные в категории продажа коммерческой недвижимости в Москве тут т https://m2data.net/ru/prodaja. На площадке можно выгодно купить и продать объекты, узнать рейтинг зданий в которых они находятся и определить стоимость в сравнении с похожими помещениями.

В чем разница между коммерческой недвижимостью и жилой?

Жилые объекты также являются предметом торга, могут приобретаться и продаваться с целью получения прибыли, но имеют различия с коммерческими объектами по некоторым параметрам. И основной параметр это невозможность проживания, недвижимость в категории коммерческая не предназначена для проживания. Далее следуют такие отличия как:

  • Возможность получения активной и пассивной прибыли;
  • Эксплуатация – состоит из возможности построить здание продать или сдать в аренду;
  • Аренда и продажа проходят по другим условиям и этапам.
  • К примеру многоквартирный бом является до момента передачи прав отдельным собственникам является объектом коммерческой недвижимости для владельца построившего здание или приобретающего его для ведения арендного бизнеса.

    Этапы продажи

    В категорию коммерческих попадают следующие помещения – индустриальные, торговые, офисные, свободного назначения и социальные. У каждой позиции есть свои особенности при продаже, но при продаже сделка проводится по общим принципам. Совершаю сделку купли продажи, соблюдая таки этапы как:

  • Получение полных личных данных участников сделки;
  • Характеристика объекта – расположение, площадь, этажность, год постройки и т.д.;
  • Указывается сумма сделки;
  • Определяется способ расчета;
  • Определяют сроки проведения сделки.
  • Этапы не сложные но для того чтобы их оуществить стороны дополнительно изучают доходность объекта, определяя ее коммерческую и кадастровую стоимость.  На конечную цену влияют не только качество постройки, но и проходимость людей, инфраструктура, расположение относительно центра города, площадь территории окружающей ее.

    Источник

    Related Posts

    Как избежать опасной аллергии: учёные призывают давать детям арахис

    Автор — врач кардиологАршинова Ирина АлександровнаАллергология Правильное питание Здоровый образ жизни Эксперты привели новое доказательство того, что отказ от употребления орехов и иных аллергенов детьми в раннем…

    Правительство озаботилось регулированием рынка БАД

    По данным «Ведомостей», на правительственной комиссии по законопроектной деятельности обсуждался законопроект, который обяжет Минздрав и Роспотребнадзор разработать два списка: перечень биологически активных добавок, которые можно будет назначать…

    Исследователи из Китая сообщают, что первыми полностью вылечили пациента от диабета

    Автор — врач кардиологАршинова Ирина АлександровнаФармакология Лекарства Сахарный диабет 2 типа Диабетология Лекарства и БАДы Эндокринология Пациенту, 59-летнему мужчине, в 2021 году была проведена новаторская трансплантация клеток,…

    Врачи назвали малоизвестные факторы, существенно продлевающие жизнь

    Медики назвали три неочевидных фактора, значительно продлевающие жизнь. Ими оказались образование и общение, а также роды у женщин. «Если человек имеет высшее образование, то его жизнь продлевается…

    Почему вам снятся кошмары: вот что повышает вероятность плохих снов

    Автор — врач кардиологАршинова Ирина АлександровнаБессонница Здоровый сон Сомнология Здоровый образ жизни Неврология Учёные обнаружили, что это времяпрепровождение перед сном может привести к ужасающим кошмарам, и большинство…

    Ученые создают вирус, который может уничтожить опухолевые клетки

    Специалисты из университетов Барселоны и Мюнхена и института биомедицинских исследований Беллвитге разработали новый штамм вируса коровьей оспы, который может спровоцировать иммуногенную гибель раковых клеток. Вирусы осповакцины могут…

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *